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2018年11月26日
ブログ

建て替え期間中の仮住まい(短期の賃貸)

今の家から近くにあればいいですよね

生活圏は変わらないし引越しも楽だし、工事過程もちょくちょく確認できる。

よーくわかります。

でも・・・

仮住まいの賃貸を探してみると・・・

「あそこにある○○○○○ってアパート4ヶ月だけ貸してもらえませんか?」

 「建て替えの間、半年ぐらい貸してもらえませんか?」

など、工事期間中の仮住まいをお探しのかたも結構いらっしいます。

 

今の家から近くにある物件で、今ある荷物が入るぐらいのスペースがあって

家族○人が寝泊りできればいいって。そうですよね。

 

でも、探すと結構断られたりしますよね?

何故なんでしょう?

 

では、逆に大家さんの立場から考えてみるとどうでしょう?

多分、このようなお考えになるのではないでしょうか

「もう結構な費用を掛けてリフォームをしてあるから

 数ヶ月入って、出たらまた直す(リフォーム)のはたまらん」

「今入って、出る頃は繁忙期を過ぎてしまう」

「また空くのが決まっているから嫌だ、長く住んでくれる人を探してくれ」

 

確かに退居されれば、リフォームするのが一般的になっておりますので

クロスを張り替えたり、畳の表替えやクリーニングなどはもちろんのこと

タイミングによってはキッチンや洗面台などの設備を更新したりして

結構な費用を掛けているのですから、そう考えるのも仕方が無いと思います。

「何ヶ月間か家賃貰って、また数万(場合によってもっと)かよ」って

なりますよね。

 

また、時期によって、例えば10月から半年間なんかでしたら

「その人に貸したら空くのが4月末、そしたら忙しい時期が過ぎてら」

なんてこともあるのです。

 

なので、なかなか選ぶほど物件がないんですね。

 

じゃあ、どんな物件なら仮住まいに貸してもらえやすいのか

また、貸してもいいのか。

ウチではこんな物件を仮住まいにも貸しています。

 

どんな物件が仮住まいに貸せる?借りられる?

そもそも、当社では「建て替え期間用の短期貸し可」と謳っている物件はありませんが、

仮住まいとして貸すことを大家さんに許可してもらいやすいのはこんな物件です。

 

・何部屋か空いている

・退去したばかりで、まだリフォームしていない

・取り壊す予定のある物件

・建て替える予定のある物件

・前の入居者が割と短期間で退居された部屋

 (ちょっとだけ汚れている、比較的きれいなお部屋)

 

このような物件でしたらお返事がいただきやすいですね。

 

決して、これじゃなきゃダメってわけでもないのですが、

あくまで大家さんからお返事をいただきやすい物件の例としてご理解ください。

 

なので、仮住まいをできる物件をお探しの方

実際、短期貸し可の物件は多くなく

また、あったとしても余りキレイではなかったり

お部屋を選べなかったりします。

例「○○○号室なら短期で貸してもいいよ」など

 

また、長期間、複数空いている物件をお持ちの方は

1世帯ぐらい短期貸しを検討するのもいいかもしれません。

 

東久留米市、清瀬市付近で仮住まいをお探しの方

もしかしたらご相談にのれるかもわかりませんのでお問合せ下さい。

 

 

この記事を書いた人
篠宮 修 シノミヤ オサム
篠宮 修
立野産業の篠宮です。お陰さまでこの仕事に就いて15年が経ちました。当社は清瀬に有りながら東久留米を得意エリアとする不動産業者です。その中でも「南沢」が1番得意なエリアでして、当社で管理・募集している賃貸物件も、あるいは販売している新築住宅や土地などの不動産も「南沢」が中心です。南沢近辺で不動産をお探しなら当社、立野産業です。 このエリアで不動産をお探しの方は是非、ご相談ください。まだ公開していない物件などもあるかもわかりません。
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