後々のことも考えて・・

先日、ご縁があって仲介させていただいた物件（土地）の

登記・お引渡しがありました。

先日、ご縁があって仲介させていただいた物件（土地）の

登記・お引渡しがありました。


売却のご依頼をいただいてから

測量・道路査定、契約、お引越し、解体工事からお引渡しまで

半年以上かかりましたが、無事に登記・決済まで完了しました。

で、今回のお客様（売主様）は

お持ちになっている土地の１部を売却し

１部は駐車場として保有していくつもりでしたので

先に分筆登記を行ってました。


解体する前に分筆登記をしたので

以前はの境界はプレートを貼り付けたものでした。

でも、購入された方（買主様）も「駐車場にする」と伺ってましたので・・

上の写真、下にあるプレートが分筆登記する際に貼ったものです。

今回、こちらの物件を駐車場として使うと伺ってましたので

車の出入りや、道路を走る車の乗り上げや往来などで

プレートが“いずれ取れてしまう”だろうと思い

コンクリート杭（赤いやつ）を急いで入れてもらいました。


分筆登記申請当初は建物があったので杭を入れることができず

プレート貼り付けにしたのですが、解体工事が完了したので

改めてコンクリート杭を入れてもらいました。

これなら外れてなくなることは無いので安心です。


このように場所によってはプレートの貼り付けで仕方ないところもありますが

可能な限り、動かない、無くならないもの（コンクリート杭や鋲）にした方が

安全です。


当社では長らくお付き合いしている測量事務所さんがいらっしゃいますので

このようなことも対応できます。


皆様も所有している物件で

境界にあったハズのプレートやコンクリート杭がない場合は

お隣の方とお話して、復元しておくことをオススメします。


その際はお近くの土地家屋調査士さんなどへご相談ください。