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2017年11月02日
ブログ

住宅ローン代行手数料

みなさんは住宅を購入した際に

不動産仲介業者さんのお世話になりましたか?

 

また、これから住宅と購入しようとしている方

売主さんから直接、購入するのでしょうか?

不動産業者さんのお世話になるのでしょうか?

 

また、購入となれば大体の方が住宅ローンを利用しますよね・・・

 

 

その住宅ローンの申し込みは誰が行いましたか?

仲介した不動産業者さんが持ち込んでくれました?

自分で持ち込みました?

インターネットで自分で申し込みしました?

 

不動産の売買契約をしたら、いつまでに“申し込み”をしなければならない。

いつまでにローン(融資)「承認」をとらなければならない。

ローンの審査(承認)が下りなければ「白紙解約」で無かったことになります。

などなど・・・

 

説明を聞いたら面倒くさくなったり、心配になったりして

そのまま、不動産業者さんのお世話になった方も多いのではないでしょうか。

 

当社はローン○○手数料無料です。

確かに、住宅ローンの申し込みをするのは手間がかかります。

面倒な商品もあるし、書類も結構多いですし・・・

 

ただ、契約するのにあたって物件の書類は揃えてあるんだし、

書いていただくのはご本人が中心ですし・・・

 

自分が思うには、仲介の仕事の中には

「登記・決済手続き等の物件の引渡しに係る事務の補助を行なう」

ってことも当然ありますので、

それに住宅ローンのお手伝いが該当するのではなかろうかと・・・

と、言うことで当社では住宅ローン○○手数料は無料です。

 

まあ、正確には 仲介という仕事に含んでいる と

要するに、頂戴する仲介手数料に含むと考えてます。

あっ、そうなると無料ではないですね。

 

当社では仲介手数料以外のものは頂戴しない

ということです。

まあ、解体工事とか追加工事とかは当然別ですよ。

 

決して、貰っている業者さんが悪いとか、そういう話ではないです。

かなりの手間と時間を割いているのも事実ですし、

提携ローンなどで金利優遇されればお客様にもメリットがありますしね。

残念ながら当社にはそのようなことは出来ません。

 

当社のスタンスとしては

お客様に金融機関のこだわりや希望があれば

そちらに代行して持ち込みますし

なけらば幾つかの金融機関を紹介する。という感じです。

 

当社で販売している物件を直接購入する際や

私に仲介を依頼してくださる方がいらっしゃいましたら

ローンの代行手数料は無料 というか

仲介手数料に含む というお話でした。

 

 

この記事を書いた人
篠宮 修 シノミヤ オサム
篠宮 修
立野産業の篠宮です。お陰さまでこの仕事に就いて15年が経ちました。当社は清瀬に有りながら東久留米市を得意エリアとする不動産業者です。その中でも「南沢」が1番得意で、当社で管理・募集している賃貸物件も販売している不動産も「南沢」が多いです。南沢近辺で不動産をお探しなら当社、立野産業です。 このエリアで不動産をお探しの方は是非、ご相談ください。
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