空いているお部屋は給湯器の水抜きをしましょう。

賃貸管理をしていると

この時期（１２月から３月）は給湯器のトラブルが多い時期です。

給湯器がパンクして水漏れなどおこさないよう

空いているお部屋はできるだけ“水抜き”をしましょう。

よくあるのはこんな感じのものではないでしょうか。

※写真は水抜き済みです。

１．まずは水を止めます。(止水栓を閉める）

このバルブを閉めて水を止めます。

もしバルブが壊れていて、しっかりと水が止まらない場合は

水道メーターを閉めるしかありません。

しかし、水道メーターを閉めるとリフォームなどの際に

困ってしまいます（閉めても開けられてしまう）ので

先にバルブの修理をしましょう。

２．水抜栓を開けます。（２ヶ所）

※写真は開けた後

２ヶ所開けると給湯器の中に残っている

水が出てきますので

状況に応じてバケツなどで受けましょう。

この際、キッチン・洗面台・お風呂の水栓で

お湯の方を開けるとベターです。

以上です。

コレで給湯器のパンク（凍結による破損・故障）

は防げると思います。

空家に限らず

冬の時期に旅行や出張などで長期に家を空ける場合など

水抜きしといたほうがイイと思います。

ブレーカーを上げておけばヒーターが作動するとか聞きますが

水抜きの方が間違いありません。

当社では、手が届かない場合は仕方ありませんのでブレーカーを

上げておきますが、それ以外は水抜きをしています。