よく言う「仮契約」って・・？？

お部屋を探しているお客様がよく言う

“仮契約”

私たちはお客様と仮契約など

ほとんどしたことがないのに

なぜ

「こないだ仮契約した○○ですけど～」

や

「他の不動産屋で仮契約してるんですけど～」

とか

おっしゃるのでしょうか？

申し込み＝「入居申込書」に記入して審査を受けること

たぶん、このことを仮契約と言っているのでしょう。

申し込みが入れば物件を止める（募集をストップする）からでしょう。

物件を止める（押さえる）＝仮契約　となっているのですね。

でも、契約を前提としているので意味合いとしてはあってます。

一般的な流れとして

・内見

　　↓

・申し込み、審査

　　↓

・契約

　　↓

・入居

ですから

「契約」の前の「申し込み」　が

「本契約」の前の「仮契約」　になった感じでしょうか。

結論として不動産業者では「申し込み」と言っています。

最初にも書きましたが

「他の不動産屋さんで仮契約しているんですけど」

とか

「まだ仮契約だからキャンセルすればいい」

なんておっしゃる方がいっらっしゃいますが、

確かに契約が成立しているわけではないので

キャンセルはできます。

ただ、他の不動産屋さんで仮契約しているけど

もっといい物件がないかと思って～ってくるのは

いかがなものかと思います。

ちなみに、契約成立後はキャンセルできません。

解約になります。

不動産業者・大家さんは申し込みを頂いたら

契約に向けていろいろな準備があり、たくさん人が動くんです。

契約書類一式の作成や

リフォーム、ハウスクリーニングやカギの交換の手配など

管理会社（不動産業者）だけじゃなく

他の業者さんも動きますし、ある程度の時間を割きます。

場合によっては既に費用が発生します。

ほかにも

物件を止めていた間に

他のお客さんを逃してしまうことも考えられます。

大家さんに申し訳ないです。

迷っているからとりあえずの「申し込み」は

結果、契約となればいいのですが、

キャンセルとなれば管理会社や大家さんにとって

いいものではありません。

お部屋探しの際の「入居申し込み」は

慎重にお願いします。