不動産販売図面の駅までの距離は１分＝８０ｍで計算しています。

不動産屋が徒歩１５分って言ってるから実際は１８分とか２０分ぐらいじゃん？

これ、実際に私が接客したお客様に言われた言葉です。

もう、結構昔の話ですが・・

まあ、昔の資料を見ると結構サバ読んでないか？？みたいなのもありましたね

最近は、そんなに無いと思いますがどうなんでしょう。

当社では怪しいものは距離を計って直して表記してます。


その計算方法が「１分＝８０ｍ」です。

ちなみに端数は繰り上げです。

ですから、１キロ＝１,０００ｍなんで

１,０００÷８０＝１２．５　＝　１３分　となります。


ただし、注意点があって

何棟・何区画もある大きな分譲地では

その敷地の中で１番近いところで計算しています。


例えば、開発現場などで１号地と６号地では３０～４０ｍ離れてるが

１番駅に近い敷地からの距離で計算して表記しているので

場所によっては差が出てしまいます。

この辺の注意は必要です。

あとは、１分間の間に８０ｍ歩けるかどうかです。

これに尽きると思います。


信号や坂道などは考慮していませんので

やたら信号が多い都内や、上り坂などはちょっと無理かもしれませんね。


当社の商圏である「東久留米」や「清瀬」あたりなら

黙々と歩けば大体、可能ではないかと思いますよ。


あとは、実際に歩いて確認してもうらうのが１番です。

気になる物件があったら是非１度と言わず

朝とか夜など、何度か歩いて確認することをオススメします。


高い買物ですから、後悔しないようにしたいですよね。